과천 S5 르센토데시앙 청약 정리

이제 마지막으로 s5 블럭 정리를 해 드리도록 하겠습니다

s1 하고 s4 블럭 청약 정리 내용은 아래 링크에 달아 놓을게요

 

순서대로 보고 오시는게 좋습니다

중복되는 내용은 건너 뛰면서 하겠습니다

 

과천 지식정보타운 s5 아파트의 이름은 르센토데시앙 입니다

여기도 추첨제 물량이 있어서 가점자분들 뿐만 아니라 1 주택자

분들도 당첨이 가능합니다

 

입주자 모집공고를 한번 볼게요

입주자 모집 공고는 2020 년 10월 20일 목요일에 나왔습니다

특별 공급하고 1순위는 s1 s4 블럭과 동일합니다

11월 2일날 특별공급을 청약하고

11월 3일날 1순위를 청약합니다

당첨자 발표는 11월 11일 입니다

당첨자발표 순서 아시죠 s4 부터 하고 그다음 s5

그다음 s1 순으로 좋은 순서대로 발표합니다

 

이게 11 11 12 이런식으로 발표합니다

그리고 감일도 나왔죠 감일 푸르지오 여기가 13일날 당첨자 발표가

있어서 다청약을 넣어 보실수가 있습니다

 

입주 예정일은 23년도 4월에 입주할 예정입니다

단지 규모를 보면 지하 2층 지상 28층

6개 동으로 총 584 세대가 들어옵니다

과천은 투기과열지구 청약과열지역 이구요 분양가 상한제를 적용

받아서 재당첨제한이 십년이 걸립니다

전매 제한도 마찬가지로 십 년이 걸려요

 

지역 우선공급 내용을 보면 과천 2년 이상 거주 하신 분들에게 30%

경기도 20% 수도권 거주자 50% 입니다

예비입주자 는 5 배수로 선정을 하고요 85이하는 가점 100%

85 초과는 가점 50% 추첨제 50% 입니다

 

중도금 대출이 분양가 9억 미만은 40% 9억 이상은 0% 입니다

중도금 대출이 주택담보대출이랑은 달라요

주택담보대출은 9억 까지 40% 가 나오고 9억 초과하는 금액에 대해서는

20%가 나옵니다

그리고 15억 이 초과하게 되면 아예 안 나오게 되구요

 

요거랑 조금 헷갈릴 수도 있어 가지고 중도금 대출이랑 주택담보대출이랑

조금 다릅니다

 

중도금 이자는 매월 직접 납부를 하셔야 됩니다

 

주택형 을 보면 84 99 107 타입이 있습니다

s5 블럭의 전용 84는 33평에 가깝습니다 전용 99는 39평

전용 107은 42평 정도 되네요

 

분양가는 s1 s4 s5 블럭의 다 비슷하게 나왔습니다

평당 2천 400만원 정도 수준이네요 발코니 확장비도 가격대가 다

비슷합니다

계약금이 20% 그다음 중도금 60% 이 중에서 40% 나옵니다 중도금

대출로 그리고 나머지 잔금 20% 입니다